Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous peinez à vous lancer ?
Entre le choix du logement, le bon secteur, une fiscalité toujours plus compliquée, le calcul de la rentabilité pas si évident et le temps à y consacrer, un investissement en immobilier locatif nécessite de l’énergie et des compétences financières.
Malgré tout, vous êtes convaincu que l’immobilier reste un excellent moyen de constituer un revenu complémentaire, aussi bien pour votre retraite que votre patrimoine familial.
Malgré ces convictions, vous n’avez pas franchi le pas. Alors pourquoi ne pas lancer avec une personne de confiance ?
Pour appréhender le marché immobilier, Géraldine Arrou, Accompagnement en investissement locatif, propose une solution personnalisée à tous les candidats à l’investissement pour trouver un bien immobilier.
Chaque projet est étudié précautionneusement afin de garantir que votre investissement immobilier locatif soit rentable, qualitatif et adapté à votre situation financière et fiscale (location nue/ location meublée).
Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine et de l’optimiser (demande locative, loyers, crédit immobilier, rendement, réduction d’impôt, plus-value lors de la revente, …).
Nous pouvons conduire votre projet de A à Z :
- analyse de votre situation financière et fiscale
- stratégie immobilière personnalisée et rentabilité attendue
- analyse du meilleur secteur
- accès au marché caché par nos chasseurs immobiliers
- accompagnement chez le Notaire
- conseils pour trouver le meilleur taux d’emprunt
- suivi des travaux
- choix de l’ameublement pour les locations meublées
- mise en place du premier locataire
Profitez de mon accompagnement en investissement locatif
Avec plus de 22 ans d’expérience dans le secteur immobilier, tant sur le plan personnel que professionnel, je peux rapidement identifier les opportunités pertinentes.
Cela vous permettra de concrétiser un investissement locatif en environ 6 à 7 mois.
Créer mon patrimoine immobilier et diversifier mes revenus
Je souhaite faire ma première opération en investissant dans l’immobilier accompagné(e), dans ma ville ou dans une ville en développement, avec une bonne rentabilité.
Augmenter mon patrimoine qualitativement
Je souhaite investir de nouveau dans un bien immobilier, plus judicieusement que la première fois, pour générer des revenus fonciers mais je n’ai pas de temps à y consacrer.
Investir à distance pour diversifier mon épargne
A distance, je souhaite acheter un bien pour diversifier mon patrimoine immobilier adapté à ma situation future (enfants étudiants, retour expatriation).
Notre offre correspond à nos valeurs :
Engagement, Adaptabilité, Transparence
Définir votre projet d'investissement immobilier
- Comprendre votre situation personnelle, professionnelle, financière et fiscale
- Etudier votre fiscalité
- Vous informer en continu
- Formaliser ensemble votre projet
Rechercher et négocier
- Cibler les biens adaptés
- Identifier le bien sur 40 critères
- Estimer son loyer
- Négocier le bon prix d’achat
Optimiser la location
- Gérer les travaux
- Equiper l’appartement
- Mettre en place les premiers locataires
- Aider à la mise en place d’une location éventuellement meublée
- Faciliter la gestion locative
- Vous trouver un administrateur de bien efficace
Sécuriser le financement
- Sécuriser le projet
- Optimiser le montage financier
- Suivi du dossier de prêt
Suivre l'achat pour vous
- Gérer les relations avec le notaire, le courtier, le banquier et l’expert comptable
- Anticiper les besoins de travaux
- Ouvertures de compteurs d’énergie
- Anticiper les besoins locatifs (diagnostics, plan, reportage photos)
Nous venons de concrétiser l’achat d’un investissement locatif avec l’accompagnement de Géraldine Arrou, qui nous avait été recommandée.Les nombreux échanges avec elle nous ont permis d’acquérir cet appartement, sans stress. La décision d’achat a été nettement plus facile à prendre et plus rapidement que si nous l’avions réalisé seuls.Les tableaux de simulation sont simples, mais complets et le fait d’avoir toutes les informations centralisées sur un Drive très pratique. Nous sommes très satisfaits de cette prestation.
Très satisfait de la prestation de Geraldine ARROU. A priori, j’étais assez pessimiste sur la possibilitéde trouver un investissement, par rapport à mon budget. Elle l’a fait ! Dans le budget imparti et dansle quartier ciblé de ma ville natale ! D’où ma grande satisfaction.Le process est maitrisé, les documents sont bien faits, le suivi est clair. Je recommande !
Geraldine ARROU m’a proposé ses services dans le cadre d’un démarchage, je ne la connaissais pas du tout, je l’ai rencontré et ai très rapidement mis en confiance par sa connaissance des sujets immobiliers.Je suis satisfait de la façon dont les choses se sont déroulées. Sans ses conseils, cela aurait été très très compliqué.Le cout de ses honoraires est largement compensé par la négociation du prix d’achat, l’économie réalisée sur le cout des travaux et surtout le gain de temps.Je l’ai déjà recommandé à plusieurs de mes clients. Merci encore.
Nous venons de signer notre première acquisition immobilière dans le cadre d’un investissement locatif avec Geraldine ARROU et son équipe.Nous avons été en contact avec elle, pendant plusieurs semaines avant de nous décider, et probablement que sans elle, nous n’aurions jamais fait notre investissement par manque de temps.Son job nous a fait économiser un temps énorme.Le premier point que nous avons apprécié chez Geraldine est sa disponibilité et sa flexibilité par rapport à nos contraintes horaires.Le second point est qu’elle a su être force de proposition et être à notre écoute : Elle nous a suggéré de diminuer le montant de notre investissement initialement prévu et d’acquérir plus proche de notre lieu d’habitation, pour plus de sérénité.Après une première visite d’appartement dans un quartier trop urbain et bétonné à notre gout, elle a rebondi et nous a proposé un appartement bien plus en phase avec nos attentes.Enfin, très peu familiers avec le droit immobilier et le droit tout court, elle nous a partagé sa connaissance et donné moultes explications qui nous ont permis d’arriver plus détendus lors des RDV chez le notaire.Sur l’ensemble du process, Il y a eu un couac dans un tableau de simulation, avec une donnée mal remplie dont nous nous sommes aperçus à la relecture….Nous allons maintenant voir comment les choses se mettent en place avec notre locataire, mais imaginons aisément recommencer une seconde opération avec Géraldine ARROU d’ici quelques mois.
J'ai fait appel aux services de Géraldine Arrou pour acheter un appartement en vue d’un investissement locatif dans le secteur de Lyon. Mon objectif en lui confiant cette mission était de m'occuper du moins de choses possibles. J'avais confiance en Géraldine qui m’a été recommandé par personne interposée.Elle a su me conseiller et identifier ce qu’il me fallait pour que je réalise le meilleur investissement immobilier possible.J'ai pu acquérir un F2 sur la commune de Caluire-et-Cuire. L'appartement est très sympa, avec vue sur un parc, et très bien placé. L'équipe s'est occupée du rafraîchissement de la peinture et du réaménagement du coin cuisine.Grâce à son équipe et notamment à Christilla, je ne me suis occupé de rien et je ne regrette pas de leur avoir fait confiance !Les objectifs sont remplis et j'en suis ravi
J’ai mandaté Geraldine Arrou, sur les conseils d’une amie, pour des conseils en investissement locatif puis faire un placement financier. Elle a parfaitement compris mon projet et à fait preuve d’une très grande réactivité par rapport à un appartement non apparu sur le marché. Des infos et explications sont claires, les choses se sont hyper bien calées. La mission a été rapidement menée et je n’ai eu aucune mauvaise surprise avec le locataire en place.Entière satisfaction !
J’ai travaillé avec Géraldine pendant près de 2 ans. Cela faisait qq temps que je me disais que ce serait bien d’investir dans l’immobilier, sans jamais me lancer.Aussi, le fait d’être présente, dans ses locaux, aux cotés de son équipe, m’a mise totalement en confiance. J’ai pu voir et évaluer la qualité du travail mené, son sérieux, sa parfaite connaissance du marché immobilier…C’est donc tout naturellement que je me suis tournée vers elle, une fois ma décision prise ! Cet accompagnement en investissement locatif m’a permis de lever mes peurs, de conforter mon choix, de répondre à la multitude des questions que l’on se pose tout au long du processus.J’ai particulièrement apprécié, les conseils d’une part, mais également le fait de n’avoir aucune surprise entre les simulations proposées en début de projet et la réalité une fois le projet finalisé.C’est avec grand plaisir que je la recommande. Pour ma part, je ne manquerais pas de refaire appel à ses services dès que la situation se représentera !
J'ai assisté à une masterclass de Geraldine ARROU sur l'investissement locatif, puis rencontré Geraldine ARROU en entretiens individuels. Elle m'a fait forte impression de part son professionnalisme et la connaissance de son métier. Je n'ai pas donné suite pour l'instant, pour raisons personnelles, mais j'ai une très grande confiance en cette personne et ne manquerai pas de passer par ses services pour une recherche future.
Très hésitants sur notre projet d’investissement locatif, nous avions commencé à visiter des appartements par nous même, dans différents quartiers de Lyon . Nous étions toujours perplexes par rapport aux prix élevés et à la demande locative.Les premiers contacts avec Géraldine ARROU ont été rassurants du fait de sa connaissance parfaite de l’immobilier d’habitation, outre le fait qu’elle nous avait été recommandée.Nous lui avons donc fait confiance en lui signant un mandat de recherche.La phase de recherche s’est parfaitement bien déroulée avec une bonne sélection des biens. Elle nous a notamment permis de nous positionner en termes de prix d’achat, en quelques heures, de façon à ce que l’appartement repéré ne nous échappe pas.Le délai entre l’offre et la signature du compromis a été un peu long, mais du fait du manque de réactivité de l’agence immobilière, et complètement indépendamment de Géraldine Arrou et de son équipe. Le choix du locataire s’est aussi impeccablement déroulé avec un travail de présélection en amont, qui nous a permis d’avoir le choix entre 2 dossiers de locataires très sérieux.Nous avons eu juste à regretter un couac dans la rédaction du dossier de mise en place du locataire, sur la fin de la mission, suite à un problème de traitement de texte . Nous avons déjà échangé sur le sujet avec Géraldine Arrou, qui semble avoir pris en compte les besoins de relecture de son équipe .
Faisons connaissance lors d’un premier rendez-vous de 30 minutes en visioconférence ou au téléphone.
Parlons de votre objectif ou de votre projet d’investissement locatif et analysons en fonction de votre situation actuelle si le moment est judicieux pour cette opération.
Questions fréquemment posées
J’ai plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, en tant qu’agent, gérante d’un Century 21, après une formation financière. Depuis 2018, j’aide mes clients à réaliser leur achat immobilier, de la recherche, en passant par la vente et ensuite la gestion (selon la formule d’accompagnement)
Les tarifs établis lors de la signature d’un mandat avec Géraldine ARROU. Ils vont de 6 à 8% du prix du bien. Découvrez les différentes formules sur les honoraires pour l’accompagnement immobilier.
Je ne me contente pas de trouver un bien ; je crée avec vous une stratégie d’investissement qui tient compte de votre situation financière et fiscale. C’est une approche globale, pensée pour maximiser votre rentabilité et optimiser votre patrimoine. Le chasseur d’appart s’arrête souvent à la recherche du bien immo uniquement.
Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, l’accompagnement pour votre investissement peut avoir lieu dans toute la France. J’interviens régulièrement en dehors de Lyon, selon vos souhaits et les opportunités du marché. Nous venons d’aider un client sur Paris par exemple.
Compte tenu du prix d’une maison, les appartements dans des zones recherchées sur le marché locatif sont privilégiés, en accord avec les clients.